СЭЗ и ИЗ

Информация для потенциальных участников

индустриальной зоны «Актобе»

Индустриальная зона находится в промышленной зоне г. Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 12 км от центра города, в 65 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область). 

Площадь индустриальной зоны – 200 га (свободная площадь 53 га).

Основные преимущества индустриальной зоны:

• готовая промышленная инфраструктура;
• низкий тариф на энергоресурсы;
• гибкость перед инвесторами;
• удобная транспортная логистика;
• сопровождение проектов по принципу «одного окна»;

Управление индустриальной зоны

Органом управления индустриальной зоны является ТОО «УКИЗ» (УКИЗ - Управляющая компания индустриальной зоной «Актобе»), дочерняя компания АО «НК «СПК «Актобе».

Инвестиционный проект должен отвечать следующим условиям: 

• Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и экологические требования;
• Конкурентоспособность продукции/услуги;
• Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;
• Отсутствие аналогичной продукции в регионе;
• Хороший опыт и репутация проектной компании;
• Наличие источников финансирования проекта в полном объёме;

Приоритетные виды деятельности в ИЗ:

• переработка нефти и газа;
• нефтегазовое машиностроение
• нефтегазовый сервис
• горно-металлургический комплекс;
• химическая промышленность;
• производство строительных материалов;
• транспортная логистика;
• сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».

Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны

• подача заявителем в управляющую компанию ИЗ заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;
• рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов, на предмет: приоритетности проекта для размещения в ИЗ, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;
• вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;
• в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на СД АО «НК «СПК «Актобе»;
• в случае положительного решения СД СПК, управляющая компания направляет заявителю оферту, с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ;

Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников на размещения на территории ИЗ.

Основные требования к проекту:

• индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;
• исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и управляющей компанией ИЗ);
• Нарушение сроков реализации проекта даёт право управляющей компании ИЗ прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;
• использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость, спрос на продукцию, уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, экономический, бюджетный, социальный эффекты для Республики Казахстан;
• объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 120 млн. тенге (375 тысяч $) на 1га выделенной ему площади земельного участка;

Условия участия в ИЗ

• Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно;
• Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта;
• Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ;
• Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет;
• Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта. На период строительства объектов – до 4 лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю;
• После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде;
• В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается;   

Информация для участника-инвестора ИЗ

Участник ИЗ - создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.

До ввода проекта в эксплуатацию (не более 4 лет):

• аренда земли – бесплатно;
• налог на землю –101 тысяча KZT ($ 306) /1 га /год;

После ввода проекта в эксплуатацию:

Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка плюс ставка налога на землю, установленную на соответствующий год.

Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год (на 2018 год - около 800 тыс.тенге (4300 $) /1га/год).

Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора купли-продажи земельного участка (на 2018 год - около 13,0 млн.Т (70000 $) /1га).

Минимальная площадь выкупа/аренды 1 га, максимальная площадь 20 га.

За дополнительной информацией обращаться по номеру телефона: +7 (7132) 74-20-44